Wegen Standortaufgabe großzügiges Bürogebäude in zentraler Lage zum einem attraktiven Preis zu verkaufen/vermieten

Objektbeschreibung

Besitzer des Objekts: qdeon GmbH:

Beschreibung der Immobilie: Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Siershahn in der unmittelbaren Nähe von Montabauer und nur wenige Minuten von der Autobahn A3 entfernt. Strategisch sehr gut gelegen, zwischen Frankfurt a. Main/Wiesbaden und dem Ruhrgebiet.

Das Objekt unterteilt sich in 3 Gebäudeteile:Dem Jugenstil Haupthaus, dem Zwischengebäude sowie dem Anbau und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rund ca. 520 m², wie z.B. Büro, Office- Living, Praxis- oder Therapieräume.

Das 3-stöckige, voll unterkellerte Haupthaus umfasst den Empfangsbereich sowie zwei Meetingräume (inkl. Videokonferenz), die sich durch eine Falttür verbinden lassen, und geht fließend in den Zwischentrakt über, wo sich der Serverraum und das Großraumbüro befinden.

In der 1. sowie 2. Etage befinden sich je 3 weitere Büroräume und eine Küche. Alle Zwischenebenen im Haupthaus verfügen über WCs.

Der Anbau verfügt über einen eigenen Zugang, kann aber auch über das Hauptgebäude betreten werden. Hier verteilen sich ca. 230 qm auf 2 Stockwerke, insgesamt 6 Büroräume sowie ein ca. 50 qm großes Lager und eine Gemeinschaftsküche.

Der Lagerraum kann über ein Rolltor angefahren werden.

– Haupthaus:
ca. 140 qm im Erdgeschoss (inkl. Zwischentrakt (Großraumbüro))
ca. 79 qm in der 1. Etage
ca. 67 qm in der 2. Etage

– Anbau:
ca. 118 qm im Erdgeschoss
ca. 113 qm in der 1. Etage

Auf dem ca. 917 qm großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt 10 PKW-Stellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Gebäude vorhanden. Bei Interesse, kontaktieren Sie gerne VON POLL IMMOBILIEN Koblenz – Florian Bender für weitere Informationen, einen virtuellen 360 Grad-Rundgang oder natürlich auch eine Besichtigung vor Ort.

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Großzügiges Bürogebäude mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage, Mi…

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